Vende/Aluga - Predio comercial monousuário, terreo + 2 andares - 2.737au

Descrição

imóvel mono-usuário, disponível para locação e venda, excelente para sedes corporativas, instituições de ensino, centros de saúde e call centers, localizado a 1,7km (4 minutos de carro) do Shopping West Plaza e 2,3km (6 minutos de carro) do Shopping Bourbon.

O imóvel está localizado:
•	À 250m da Av. Marquês de São Vicente (corredor de Ônibus);
•	À 300m da Marginal Tietê;
•	À 700m da Estação Palmeiras-Barra Funda da CPTM (L07 e L08) e Metrô (L3) & Rodoviária de São Paulo, Terminal Barra Funda.
 
FACILITIES:
•	À 1,7km do Shopping West Plaza;
•	À 2,1km do Allianz Parque;
•	À 2,3km do Shopping Bourbon.
 
IMÓVEL:
 
Terreno de 3.009m² e área útil de 2.737m² (fora as vagas de garagem), com as seguintes características:
•	Térreo + 2 andares, atualmente compartimentados em posições de trabalho (capacidade para 600 posições) e salas de aula/treinamento/reunião;
•	Instalação elétrica e hidráulica;
•	Ar condicionado (35 máquinas em funcionamento);
•	Piso térreo vinílico; andares superiores tipo Paviflex;
•	Forro modular com tratamento acústico;
•	11 banheiros no total, sendo 7 no térreo e 2 por andar (com separação de masculino/feminino);
•	Copa com capacidade para 60 pessoas;
•	Data Center renovado e com Shaft de dados para a passagem de infraestrutura de cabeamento e fibra óptica;
•	Garagem: 14 vagas demarcadas (com auxílio de manobrista pode-se dobrar o número de vagas).
 
EDIFÍCIO:
•	Térreo + 2 andares;
•	Portaria e sistema de segurança 24 horas (telefone, interfone e portões de entrada automatizados e sistema de CFTV);
•	Escada de emergência;
•	Sistema de combate a incêndio com 12 hidrantes e extintores, alarme endereçável e sistema de detecção de fumaça;
•	Instalação para Gerador de Energia;
•	Refeitório com área de lazer (descompressão) no piso térreo.
 
Locação: R$80.000,00/mês
IPTU: R$5,43/m² (R$14.867,84/mês)
Venda: R$21.000.00,00 (vinte e um milhões de reais)
 
Interessados falar 11-9.501-5126